Immobilier

Quel visa choisir pour vivre ou investir en Thaïlande ?
Acheter un bien immobilier en Thaïlande ne donne pas automatiquement droit à un visa de long séjour. Si tu comptes vivre sur place ou gérer un investissement, il est essentiel de choisir un visa adapté à ta situation.

Voici un tour d’horizon des principaux visas disponibles pour les étrangers qui souhaitent s’installer ou investir en Thaïlande.

Visa de touriste (TR ou Visa Exemption)
C’est le visa de base pour les séjours temporaires.

Durée : 30 à 60 jours (renouvelable une fois).

Objectif : vacances, repérage immobilier, courts séjours.

❌ Pas adapté pour vivre ni investir à long terme.

Visa de retraite (O ou OA)
Destiné aux personnes de plus de 50 ans, ce visa est populaire chez les expatriés retraités.

Durée : 1 an (renouvelable).

Conditions :

Revenu mensuel d’environ 65 000 THB, ou

Dépôt bancaire de 800 000 THB minimum.

❌ Interdiction de travailler.

✅ Intéressant si tu veux acheter un condo pour y vivre paisiblement.

Visa élite (Thailand Elite)
Ce visa premium offre un accès simplifié et rapide, avec plusieurs avantages.

Durée : de 5 à 20 ans.

Prix : à partir de 600 000 THB.

Avantages :

Accueil VIP à l’aéroport,

Aide pour ouvrir un compte, obtenir un permis de conduire, etc.

Pas de justificatif de revenu.

✅ Idéal pour les investisseurs fortunés ou les nomades aisés qui veulent un visa sans contrainte.

Visa business (B) et permis de travail
Si tu veux créer une entreprise ou acheter via une société, ce visa est le plus adapté.

Nécessite un permis de travail délivré par ton entreprise en Thaïlande.

L’entreprise doit avoir un capital minimal et employer des travailleurs thaïlandais.

Tu peux percevoir des revenus légalement.

✅ C’est le visa recommandé pour ceux qui achètent via une structure commerciale (ex : hôtel, coworking, location saisonnière).

Visa investisseur (Non-Immigrant IB ou BOI)
Attribué aux étrangers qui investissent dans des secteurs soutenus par le gouvernement (via le BOI – Board of Investment).

Conditions d’investissement : à partir de 10 millions de THB.

Permet souvent de posséder 100 % des parts d’une société.

✅ Idéal si tu veux investir dans des projets industriels ou stratégiques.

Visa étudiant (ED)
Tu peux obtenir un visa longue durée en t’inscrivant à une école de thaï, de cuisine, ou une université locale.

Durée : 6 à 12 mois (renouvelable).

Peut être un bon tremplin pour s’installer progressivement.

❌ Pas autorisé à travailler.

Conclusion : Le visa, un élément clé de ton projet
Ton choix de visa dépend de ton âge, ton budget, ton projet immobilier, et de la durée de ton séjour. Il est essentiel de bien t’informer, voire de consulter un spécialiste en immigration ou un avocat pour t’assurer de la meilleure option.

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